G益民(600824):"評估增值概念"中的高手
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| G益民(600824):"評估增值概念"中的高手 |
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作者：Admin
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更新時(shí)間：2006/3/7
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G益民（600824）(行情，資訊)公布2005年報(bào)，每股收益0.192元，主營業(yè)收入56436萬元、增長8.86%，凈利潤7420萬元、增長17%。擬每10股派1.00元(含稅)。
評析：單純看它的業(yè)績增長，看不出什么過人之處，很難與它的市場形象——“評估增值概念”聯(lián)系在一起，但益民百貨的確屬于“上海商鋪評估增值概念”。（1）益民百貨的商業(yè)房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)主要集中于上海市的淮海路、瑞金路等中心城區(qū)的黃金地段，目前已擁有商業(yè)房產(chǎn)總面積達(dá)到10萬平方米，好幾塊資產(chǎn)都已經(jīng)升值了好幾倍，只不過還沒有重新評估、尚未浮出水面而已；（2）如何從“虛名”落到“實(shí)處”，益民百貨在這方面已經(jīng)有成功經(jīng)驗(yàn)了。例如：使“無形資產(chǎn)--商譽(yù)”變?yōu)椤坝行钨Y產(chǎn)--現(xiàn)金”流入公司，公司以21414萬元向外資出售旗下的上海紅星眼鏡78%股權(quán)，預(yù)計(jì)可增加凈利潤8500萬元，由于此項(xiàng)收益在2005年里未體現(xiàn)出來，所以應(yīng)該貢獻(xiàn)到2006年上半年的業(yè)績中；（3）紅星眼鏡之所以可以賣出這樣的好價(jià)錢，原因在于它的行業(yè)地位（2004年底紅星眼鏡店總數(shù)達(dá)131家，為同行業(yè)龍頭），而公司旗下另一家“會下金蛋的雞”便是“古今內(nèi)衣”，其2005年底在全國的網(wǎng)點(diǎn)數(shù)已達(dá)762家，是國內(nèi)內(nèi)衣品牌中的佼佼者，公司也已明確表示2006年將對“古今內(nèi)衣”進(jìn)行中外合資改造。但細(xì)看它近幾年從買商鋪到賣資產(chǎn)的種種高超手段，G益民堪稱“評估增值概念”中的高手。 |
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